富阳东篱生态、休闲农业园项目
可行性研究报告
目录
第一章 概况 ............................................. 1
第一节 项目概况 ...................................... 1
第三节 可行性研究报告的依据 .......................... 2
第四节 主要技术经济指标 .............................. 2
第五节 可行性研究报告结论 ............................ 4
第二章 项目的必要性与市场分析 ............................ 4
第一节：项目的必要性 .................................. 4
第二节 市场分析 ...................................... 5
第三章 建设场地选择和建设规模 ........................... 5
第一节 建设场地 ...................................... 5
第二节 建设规模和生产方案 ............................ 6
第四章 总图布置 ......................................... 8
第一节 总图布置 ...................................... 8
第二节 土建工程 ...................................... 9
第五章 高新技术内容和技术流程 .......................... 12
第一节 主要高新示范高科技技术........................ 12
第二节 生产技术流程 ................................. 15
第六章 生态环境保护及综合利用 .......................... 16
第一节 生态环境改善及综合利用........................ 16
第二节 环境保护 ..................................... 16
第三节 环境评价 ..................................... 17
第七章 节能 ............................................ 17 2
第一节 设计依据 ..................................... 17
第二节 节能措施 ..................................... 17
第八章 安全生产、劳动保护与卫生防疫 ..................... 18
第一节 安全生产 劳动保护 ........................... 18
第二节 卫生防疫 ..................................... 18
第九章 项目的组织管理和 ................................ 19
技术依托单位情况 ........................................ 19
第一节 项目组织管理 ................................. 19
第二节 项目的运行管理机制 ........................... 20
第三节 劳动力 ....................................... 20
第十章 项目实施进度计划 ................................ 20
第十一章 投资估算与资金筹措 ............................ 20
第二节 编制依据 ..................... 错误!未定义书签。
第二节 投资估算 ..................................... 21
第三节 资金筹措 ..................................... 21
第十二章 财务评价 ...................................... 21
第一节 财务评价的依据 ............... 错误!未定义书签。
第二节 财务评价基础数据 ............. 错误!未定义书签。
第三节 财务评价 ..................................... 22
第十三章 社会效益、生态效益评价......................... 24
第一节 社会效益评价 ................................. 24
第二节 生态效益评价 ................................. 25 3
第一章 概况
第一节 项目概况
1.项目名称：富阳东篱生态、休闲农业园
2.项目承办单位：富阳东篱农业有限公司(筹)
3.项目法人代表：
4.项目技术负责人：
5.项目主管单位：富阳龙门镇政府
6.项目地址：杭州富阳龙门镇
7.项目建设目标：
建设以生态、休闲农业为基础，以市场为导向，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的花果蔬菜、禽、水产品;利用龙门镇良好的旅游资源，在创建生态农业生产基地的同时，发展休闲旅游产业。
8.项目主要建设内容与规模
①无公害蔬菜生产基地 100 亩
其中：
大棚蔬菜：50亩
竹林：50亩
②生态果园：100亩
其中：果园80亩
瓜园、葡萄园：20亩
1
③绿色养殖示范基地10亩
优质土鸡 饲养场：2亩
鱼塘 ： 8 亩
④绿化苗木种植用地：70亩
⑤基础设施、旅游配套、管理用房用地：20亩
⑥项目总投资： 万元，其中固定资产投资 万元，流动资金 万元。
9.项目实施期限
总体规划，分步实施。拟从2012年1月到2014年12月，3年内达到本报告提出的规模目标。该园建成后，其收益可继续投入农业技术更新和休闲设施的完善，使项目继续发挥更大的效益。
第三节 可行性研究报告的依据
1、
2、 《浙江省现代农业发展“十二五”规划》
3、 《杭州市现代都市农业发展“十二五”规划》
4、 《杭州市蔬菜产业发展“十二五”规划》
第四节 主要技术经济指标
主要技术经济指标表
单位：万元
第五节 可行性研究报告结论
1.建设生态、休闲农业基地是现代农业科技与休闲旅游结合的新兴产业。在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的并带动休闲旅游产业;该项目的实施是符合国家和我省十二五规划和农业产业政策的。
2.经农业专家实地勘察，该项目拟实施的地块，环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。
3.项目建成后，既保证了龙门镇土地资源的高效利用，带动区域农业科学技术推广和应用，又可结合龙门镇的旅游资源，拓展生态农业休闲市场，为来龙门镇的游客提供更多的旅游内容。
4、项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，故项目具有可行性。
第二章 项目的必要性与市场分析
第一节：项目的必要性
东篱公司旨在调整农业产业结构，建立科学的农业生态模式，选择科技含量高的优良品种，生产无公害的果蔬、禽、水产品。 龙门古镇地处秀丽的富春江南岸，是三国时期东吴大帝孙权故里，景区面积2平方公里，镇上七千多人口。古镇北依剡溪，龙门溪与剡溪呈丁字相交穿越古镇。古镇民风淳朴，风俗独特，是体现中国传统 4
宗族传承体系的典型山乡古镇。剡溪以西，峰峦四起，围出一带绿野田园。
东篱公司选择了龙门镇作为开发基地，也有利于结合龙门古镇的旅游资源，尝试将传统的农业模式向生态农业和旅游观光农业结合的方式转变，创造全新的现代农业模式。
第二节 市场分析
绿色无公害、保健型的蔬菜，是人们生活中不可缺少的主要副食品。目前市场上绿色无公害、保健型的蔬菜为数还不多，但已深受人们的欢迎。
无公害、绿色、有机水果的需求量也逐年增长。随着人们生活水平的提高，水果已成为人们必备的食品，无公害、绿色、有机水果也已成为市场的热销品种。
龙门土鸡、剡溪石板鱼属极受市场欢迎的特色品种。发展龙门土鸡和剡溪石板鱼的养殖相信也会有很好的市场潜力。
第三章 建设场地选择和建设规模
第一节 建设场地
东篱生态、休闲农业园经过实地考察比选论证，比较倾向于龙门镇剡溪以西、三村的约300亩土地。
以该地块作为基地，建设生态农业，种植养殖无公害绿色、果蔬、水产、畜禽生产基地和休闲设施。
第二节 建设规模和生产方案
一、建设规模
东篱公司将按现代生态农业产业模式和便于游客休闲来安排规划：
第一产业：蔬菜水果、名、特、优禽类、水产养殖和与生态农业相关的生物技术。
第二产业：建立生态农业旅游体系，拓展生态农业观光休闲市场。 项目总面积300亩，按生态农业模式的要求，科学、合理的选择种养殖品种、规模、生态链。
二、建设内容
①总体规划内容：
1.无公害蔬菜基地
2.生态果园
3、优质土鸡饲养场
4、鱼塘
5. 绿化苗木基地
6、配套设施、休闲设施
②.道路系统
主要道路：规划主要道路宽7米，次路面6米，人行道2米，全长约 米。
③排灌系统
1、项目按排灌系统。果园、蔬菜大棚、开挖排水沟，使整个区域形成层次分明的排灌网。
.2、喷、滴灌设施。实现灌溉自动化，节约水源，节省劳力，保护土壤，同时有利于集约化科学管理，展示推广。
④微生物菌肥生产
充分利用周边地区的人畜粪便、垃圾、绿肥，回收利用、加工、生产微生物菌肥，使物质能源多层次利用，同时为无公害、有机蔬菜瓜果提供肥料保证。
⑤.园林建筑
东篱公司既要利用先进的农业技术，保持生态环境，为市场提供无公害生态农业产品同时也要对游人开放，让游人享受大自然，达到生态农业科普、旅游休闲的目标。因此在建设生态农业模式的同时，考虑建设一定量的园林小品和附属设施，以增加生态休闲农业园的可观赏、可休闲的内容。
三、产品方案
生产无公害蔬菜 万公斤/年
龙门土鸡 万公斤/年
龙门土鸡蛋 万公斤/年
水产品 公斤/年